จีน: ความสนใจของผู้ซื้อต่างประเทศเพิ่มขึ้น

- May 13, 2019-

ประเทศจีนกำลังเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งเป็นประเทศที่ดึงดูดความสนใจของทุนต่างชาติ นี่คือการยืนยันโดยมุ่งเน้นการเติบโตในเฟอร์นิเจอร์เชิงพาณิชย์ในเซี่ยงไฮ้ ส่วนแบ่งของนักลงทุนต่างชาติในข้อเสนออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในปักกิ่งอาจเพิ่มขึ้นเป็น 40% ในปี 2561 ซึ่งสูงเป็นประวัติการณ์ ในไตรมาสที่สามนักลงทุนต่างชาติคิดเป็น 66.5% ของข้อตกลงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในเซี่ยงไฮ้

หนึ่งในการดำเนินการที่สำคัญที่สุดที่ดำเนินการโดยผู้ประกอบการ ได้แก่ ปักกิ่งและกวางโจวสองแห่งในเซี่ยงไฮ้และอีกหนึ่งกิจกรรมในห้าเมือง นักลงทุนเหล่านี้ใช้จ่ายมากกว่า 23 พันล้านหยวน (3.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในข้อตกลงห้าข้อที่ประกาศต่อสาธารณชน เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในช่วงสามสัปดาห์ที่ผ่านมาแม้ว่านักลงทุนในท้องถิ่นจะพบว่าตัวเองถูก จำกัด โดยนโยบายควบคุมสินเชื่อของปักกิ่ง

ในประเทศจีนโดยรวมธุรกรรมข้ามพรมแดนอยู่ที่ 5 พันล้านเหรียญสหรัฐหรือคิดเป็นร้อยละ 22 ของทั้งหมด

จากข้อมูลของ Grant Ji หัวหน้าตลาดทุน CBRE North China ในกรุงปักกิ่งสัดส่วนของนักลงทุนต่างชาติอาจเพิ่มขึ้นเป็น 40% ในปี 2561:“ มือของคู่แข่งภายในประเทศถูกมัดด้วยเงื่อนไขทางการเงินที่เข้มงวดการอนุมัติที่เข้มงวด [กระบวนการ] และตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่นักลงทุนต่างประเทศมีความได้เปรียบเช่นการเข้าถึงกองทุนระหว่างประเทศและขั้นตอนที่สั้นกว่า”

ความสนใจสำหรับคุณสมบัติของจีนยังคงเติบโต แหล่งช้อปปิ้งมูลค่า 2.56 พันล้านหยวนในเขต Tongzhou ของปักกิ่งถูกขายให้กับ Link Reit ซึ่งตั้งอยู่ในฮ่องกง Link Reit ซึ่งเป็นเจ้าของห้างอีกแห่งในปักกิ่งและสามารถทำธุรกรรมในต่างประเทศได้ในที่สุดเพราะความเข้าใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างลึกซึ้งการตัดสินใจที่มากขึ้นและความสามารถในการปิดธุรกรรมในเวลาที่เหมาะสมและเรียบง่าย จิ.

ข้อมูลจาก Cushman & Wakefield แสดงให้เห็นว่าในเซี่ยงไฮ้ส่วนแบ่งของนักลงทุนต่างประเทศซึ่งส่วนใหญ่เป็น บริษัท หลักทรัพย์เอกชนจากสหรัฐอเมริกาและฮ่องกง พุ่งขึ้นเป็น 66.5% ในไตรมาสที่สาม ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2559